부동산 관련
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지방 공공택지 아파트 전매제한 1년에서 3년으로 늘어난다!부동산 관련 2020. 5. 22. 17:54
2020년 8월부터 지방 공공택지에서 분양하는 주택에 대한 전매행위 제한기간이 최대 4년으로 연장됩니다. 투기과열지구가 아닌 지역이더라도 전매제한 기간이 기존 1년에서 3년까지 늘어나게 됩니다. 22일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 주택법 시행령 개정안을 발표했습니다. 국토부는 이번 개정과 관련 “현재 전매제한기간이 짧아 단기 차익을 노리는 투기 수요가 많다”며 “투기 수요를 차단하고 실수요자 중심의 주택공급을 위해 제도를 개편하게 됐다”라고 설명했습니다. 기존에는 투기과열지구의 경우 전매제한이 3년, 그 외 지역은 1년이었었습니다. 앞으로는 투기과열지구는 4년, 그 외 지역은 3년으로 늘어납니다. 시행은 8월 개정절차가 마무리된 이후 신규 입주자 모집 승인 신청분부터 적용될 예정입니다. 개정안에는 ..
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공공분양 주택 청약자 거주 의무 위반시 공급자가 매입!부동산 관련 2020. 5. 21. 19:30
공공분양 주택 청약자가 거주 의무를 위반하면 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택 사업자에 되팔아야 한다. 민간임대협동조합은 반드시 해당 지자체장에게 조합원 모집 신고를 해야 한다. 국토교통부는 21일 이 같은 내용의 공공주택 특별법과 민간임대주택 특별법 시행령 개정안을 오는 27일부터 시행합니다. 개정안에 따르면 입주자가 규정된 거주의무를 위반하거나 예외적 전매 허용으로 매물로 나온 공공분양주택의 경우 해당 공공주택사업자가 이를 우선 매입해야 합니다. 상대적으로 저렴한 공공분양주택이 투기적 수익을 유발하거나, 주거취약층 또는 실수요자를 대상으로 한 공공분양주택 공급 취지에 어긋나는 것을 막기 위해서입니다. 수도권 공공분양 아파트에는 27일부터 3∼5년 거주 의무가 부여됩니다. 거주 기간을 채우지 못하면 ..
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국토부 교산지구에서 송파쪽으로 이어지는 송파∼하남 도시철도 건설!부동산 관련 2020. 5. 21. 18:08
국토부는 21일 신도시 광역교통개선 대책을 발표했습니다. 국토부 발표에 의하면 하남교산 신도시의 경우 송파까지 이어지는 도시철도를 건설, 과천지구는 광역급행철도(GTX-C) 노선을 연결한다고 밝혔습니다. 국토부는 교산지구에서 송파 쪽으로 이어지는 송파∼하남 도시철도를 만들고 터널도 뚫기로 했습니다. 송파∼하남 도시철도(12㎞)는 하남시청역에서 교산지구를 거쳐 송파 방면으로 이어지는 지하철 노선으로 1조 5400억 원을 투입해 2028년까지 건설합니다. 구체적인 노선 방향이나 정차역 위치는 아직 결정되지 않았습니다. 3호선 종착역인 오금역과 연결하는 방안이 우선 검토되고 있으나 지구 거주자가 송파구 등지의 직장으로 출퇴근하는 데 다소 불편할 수 있다는 지적이 나와 국토부는 지하철 9호선 등 인근의 다른 노..
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버팀목 대출 금리 인하!부동산 관련 2020. 5. 11. 12:58
전세자금 대출인 일반 버팀목 전세자금 대출 금리가 인하됩니다. 부부합산 연소득 5000만원(2자녀 이상, 6000만원) 이하인 무주택 세대주가 신청 가능한 일반 버팀목 대출은 평균 0.2%p의 금리가 인하되어 2.1~2.7%(현행 2.3~2.9%)로 이용할 수 있습니다. 청년 전용 전세상품인 청년 버팀목 전세자금 대출은 5월 8일부터 만 25세 미만이었던 대출 가능 연령이 만 34세 이하로 대폭 늘어났어요. 이제 30대 중반까지도 버팀목 전세자금 대출이 가능해졌어요. 또한 만 25세 미만 단독 세대주 금리가 기존 1.8∼2.7%에서 1.2∼1.8%로 인하됐고 신규 대출한도도 기존 3500만원에서 5000만원으로 늘어났어요. 이번 금리 인하는 버팀목 대출 신청자뿐만 아니라, 기존 대출자 중에서 변동금리로 ..
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신혼집 구매를 위한 디딤돌 대출 금리 인하!부동산 관련 2020. 5. 11. 11:24
신혼부부 및 청년들의 내 집 마련에 큰 힘이 되는 디딤돌 대출과 버팀목 전세자금 대출 금리가 5월 18일부터 대폭 인하될 예정입니다. 국토교통부는 코로나19 등으로 생계가 어려워진 무주택 서민의 주거 부담을 완화하기 위해 2016년 이후 4년 만에 주택구입자금을 위한 디딤돌 대출과 버팀목 대출 금리를 각각 0.25%p, 0.2%p 인하한다고 밝혔어요. 일반 디딤돌 대출은 연소득 6000만원(2자녀 이상 가구, 신혼부부는 연소득 7000만원) 이하, 무주택 세대주가 신청 가능합니다. 연소득, 상환기관에 따라 평균 0.25%p의 금리가 인하되어 1.95~2.7%(현행 2.0~3.15%)로 이용할 수 있으며 여기에 여러 우대금리 적용이 가능합니다. ▶신혼가구와 장애인의 경우 0.2%p ▶청약저축 장기가입자(3..
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주택담보대출시 꼭 알아둬야 할 용어! "LTV·DTI·DSR"부동산 관련 2020. 5. 7. 23:58
주택이나 오피스텔 등 부동산 매매, 투자를 할 때 대출을 받으셔야 한다면 알고 계셔야 할 용어 정리! 2020년부터 신용등급이 신용점수제로 변경되었어요. ▶변경 전 (1등급~10등급) ▶변경 후 (0점~1000점) 주택담보대출을 받아야 할 때 가장 중요한 부분이 바로 대출 가능 금액과 금리입니다. 대출 가능 금액과 금리에 가장 영향을 주는 것이 본인 신용도입니다. 그러니 대출을 생각하고 계신다면 신용 관리는 철저하게 관리할 필요가 있어요. 은행에서 대출을 해줄 때 가장 신경 써서 보는 부분이 돈을 빌리는 사람이 원금+이자를 제대로 갚을 능력이 되는지 객관적인 능력을 평가하게 됩니다. 은행이 대출을 해줄 때 대출한도금액에 영향을 주는 LTV, DTI, DSR이 존재합니다. 은행 직원에게 듣기는 들었는데 이..
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한국 건설회사 대표 아파트 브랜드!부동산 관련 2020. 4. 27. 18:13
아파트 이름과 건설회사와 매칭이 잘 안되는 곳들이 많아요. 아파트 이름과 건설 회사를 함께 확인 하세요.