전세자금 대출 종류!

 

최근 정부의 부동산 대책 발표로 인해 전세대출이 안 되는 경우도 많고 젊은 층들은 어떻게 대출을 받아야 하는 건지 문의가 많습니다.

 

당장은 필요하지 않더라도 알아두면 좋은 젊은 층을 위한 전세대출이 있습니다.

금리도 저렴한 상품이니 전세대출이 필요한 분들은 참고하시면 좋을 것 같아요.

 

 

1. 중소기업 청년 전세자금 대출

 

청년층을 위한 대표적인 대출로 일명 '중기청'으로 불리는 상품입니다.

 

▶자격조건

만 19세 이상 ~ 34세 이하의 중소기업에 재직 중인 연봉 3,500만 원 이하의 청년 대상

 

▶대출한도와 금리

최대한도 1억원으로 금리는 연 1.2% 고정금리입니다. 

물가변동에 따른 금리 변동이 없어 안정적으로 이자를 갚아갈 수 있는 좋은 상품입니다.

 

▶대출 기간

최장 10년까지 이용가능하고 최초 2년을 기점으로 총 4회까지 대출 연장이 가능합니다.

 

▶대출 가능한 금융기관

한국주택공사 80% 대출

주택도시보증공사 100% 대출

은행마다 대출 가능한 금액이 다르니 본인의 사정에 맞는 금액 대출을 상담받으셔야 해요.

 

 

 

 

2. 청년 버팀목 전세자금 대출

버팀목 전세자금 대출은 일반형과 청년형으로 나뉘어있습니다.

청년형 기준으로 설명하겠습니다.

 

▶자격조건

만 19세 이상 ~ 34세 이하의 연봉 5,000만 원 이하의 청년 대상

단독세대주나 무주택자 대상으로 단독세대주는 예비 세대주도 대출 가능합니다.

전입신고 후 전입된 등본을 은행에 제출하면 예비 세대주로 인정받을 수 있습니다.

 

결혼한 분의 한해서는 부부합산 연 소득이 5,000만 원 이하, 순자산 감액이 2.88억 원 이하여야 대출이 가능합니다.

 

 

▶대출한도와 금리

최대한도 3,500만 원으로 금리는 1.8%~2.4%입니다. 

 

▶대출 기간

최장 10년까지 이용 가능하고 최초 2년을 기점으로 총 4회까지 대출 연장이 가능합니다.

 

연봉 기준이 높아지다 보니 최대한도도 중소기업 청년 전세자금 대출보다 적고 금리도 높습니다.

하지만 연봉 2,000만 원 이하인 경우는 중소기업 청년 전세자금 대출과 같은 1.2% 금리로 대출받을 수 있습니다. 

 

 

 

 

3. 일반 버팀목 전세자금 대출

 

▶자격조건

만 25세 이상의 단독세대주나 세대주의 세대원인 배우자가 3개월 이내 결혼으로 세대주로 예정될 경우 인정.

대출보증금 2억 원 이하의 집만 가능.

 

▶대출한도와 금리

최대한도는 보증금액의 80% 내에서 8,000만 원까지 가능하지만 수도권 지역은 12,000만 원까지 가능.

금리는 2.3%~2.7%입니다. 

 

▶장점

중도상환 수수료가 없음.

 

 

 

 

4. 신혼부부 버팀목 전세자금 대출

 

▶자격조건

부부합산 연 소득 6,000만 원 이하, 순자산가액 2.88억 원 이하 무주택 신혼부부.

단, 혼인 기간은 7년 이내이거나 3개월 내에 결혼 예정이어야 합니다.

 

▶대출한도와 금리

최대한도는 수도권 2억 원, 수도권 외에는 16,000만 원 이내입니다.

 

▶대출 기간

최장 10년까지 이용 가능하고 최초 2년을 기점으로 총 4회까지 대출 연장이 가능합니다.

 

 

 

 

5. 청년 맞춤형 전세자금 대출

 

▶자격조건

만 19세 이상 ~ 34세 이하의 연봉 7,000만 원 이하의 청년 대상

 

▶대출한도와 금리

최대한도 7,000만 원으로 금리는 연 2.6%~2.8%입니다.

 

▶장점

기존 시중 은행 대출과 큰 차이점이 없어 메리트가 없다고 생각할 수 있는 대출 상품이지만 장점이 많습니다.

☞중도상환 수수료가 없음

 

☞무소득, 즉 소득이 없어도 신청 가능

 

☞대환대출이 가능

 

 

 

이외에도 우선순위로 꼽히는 상품은 아니지만 알아두면 좋은 전세자금 대출 상품으로 hf주택금융공사, SGI서울보증보험, HUG 주택도시보증공사 상품이 있습니다.