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선분양과 후분양을 놓고 저울질하던 강남권 주요 재건축 조합들이 선분양쪽으로 기울고 있습니다. 업계에 따르면 신반포15차 재건축 조합(래미안원펜타스)이 조합원 2/3 이상 찬성으로 선분양을 전격 결정한데 이어 둔촌주공 재건축도 사실상 선분양으로 가닥을 잡고 다음 달 주민총회에서 찬반투표로 결정할 방침이라고 밝혔습니다. 강남권 주요 재건축 조합들이 선분양쪽으로 기울고 있는 이유는, 분양가 통제 대안으로 선택한 후분양도 선분양과 마찬가지로 분양가상한제를 적용하겠다는 정부 발표 후 결정이 기울고 있습니다. 골조 공사를 90% 이상 마무리 짓고 분양을 해야 하는 후분양 선택시 공사기간 동안 사업 리스크로 인한 손실이 누적될 수 있다는 공통적인 걱정도 배경에 깔려 있다는 게 업계의 분석입니다. 후분양 선택시 분양 ..

부동산 관련 유명 유튜버가 바젤 3 시행되면 아파트 중도금 집단대출이 불가능하다는 말을 해 부동산 시장이 패닉에 빠졌어요. 결론부터 얘기하면 근거 없는 소문이라고 일축했습니다. 은행 건전성 강화 기준인 바젤 3 시행되면 중도금 대출이 막힌다는 소문에 최근 은행에는 문의가 쇄도하고 있다고 해요. 특히 최근 분양한 한 단지가 입주자 모집공고에 “금융권 규제로 중도금 대출이 불투명한 상황”이라며 “대출이 안 되면 수 분양자 자력으로 중도금을 내야 한다”라는 문구가 있다는 사실이 함께 조명되며 혼란을 일으켰어요. 하지만 금융감독원과 시중은행들은 “사실무근”이라며 바젤 3 시행과 중도금 대출은 관련이 없다고 못 박았어요. 최근 경기도 고양시 덕은지구에서 분양한 ‘DMC 리버시티 자이’가 중도금 대출 여부 논란에 ..

대출을 하기 시작하면 1 금융권에서 시작해 2 금융권과 3 금융권을 넘어 현금서비스와 카드론까지 돌려써 가며 채무를 막다가 결국은 상환능력 이상의 빚을 지게 되는 경우가 있습니다. 이럴 때 내가 가지고 있는 모든 부채 및 악성 부채를 한번에 갚고 저금리로 돈을 다시 대출받는 방법이 있습니다. 이 방법은 통대환대출을 통해 가능합니다. 하지만 통대환대출은 장단점이 존재합니다. 많은 분들이 통대환대출을 통해 빚을 상환해 1금융권으로 옮겨가는 반면, 빚만 늘어나고 통환대출을 해준 업자는 잠적하는 사기가 발생하고 있습니다. 통대환대출의 개념부터 정리해 보겠습니다. 통대환대출이란? 자신의 모든 채무를 일시적으로 정리 후 신용등급이 상승되는것을 기다려 다시 한번 1 금융권을 통해 대출을 받는 방식을 의미합니다. ​ ..

직장인의 경우 갑자기 대출이 필요해 금융권의 도움을 받으려고 문의하면 4대 보험에 가입되어있지 않을 경우 진행조건이 까다롭고 한도나 금리에 있어서도 불이익을 받는 경우가 많습니다. ​ 하지만 4대 보험에 가입되어있지 않아도 대출을 받을 수 있는 상품이 있습니다. 바로 정부지원 상품인 햇살론을 이용하세요. 4대보험미가입 햇살론이란? 햇살론의 경우 대표적인 정부지원대출로 4대 보험에 가입되어있지 않은 분도 급여를 통장으로 수령할 경우 4대 보험가입자와 차이 없이 동일한 조건으로 대출이 가능합니다. 단 가입자에 비해 추가 서류가 몇 가지 더 추가될 수 있습니다 ​ 4대 보험에 가입되어있지 않고 급여를 현금으로 수령하시는 분들도 대출이 가능합니다. 다만 한도가 600만 원으로 제한됩니다. 4대보험미가입 햇살론 ..

5월 들어 송파구 잠실동 리센츠 전용 84㎡에서 첫 20억 원대 실거래 사례가 나와 화제가 되고 있어요. 26일 서울시 부동산정보광장에 따르면 리센츠 전용 84㎡ 26층 매물이 이번 달 21일에 20억 원에 거래됐다고 밝혔어요. 4월 법인 간 거래로 화제를 모았던 22억 원 사례를 제외하고는 2월 이후 첫 20억 원대 거래입니다. 리센츠(전용 84㎡)는 5월 들어 매매 실거래가가 16억 원까지 하락하기도 했어요. ▶5월 5일에는 4층 매물이 18억 원 ▶5월 7일에는 5층 매물이 16억 원 ▶5월 9일에는 10층 매물이 18억 5,500만 원 ▶5월 26일에는 20억 원에 거래 부동산 시장에서는 초급매 소진에 따른 영향으로 보고 있습니다. 5월 말 들어 강남권 주요 단지의 경우 일부 아파트에서 신고가 사..

코로나19로 인해 서울 아파트 매매시장이 직격탄을 맞았습니다. 26일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 4월 아파트 매매 거래량은 2952건을 기록. 전월(4410건) 대비 33% 감소. 5월 거래량 역시 1485건으로 전월의 반토막 수준입니다. 지난해 12·16 부동산 대책 영향으로 올해 1월 6474건으로 급감했던 매매 거래량은 2월 8278건으로 반짝 증가세를 보였지만, 3월 4410건으로 급감한 이후 계속 감소 추세입니다. 대출 제한과 보유세 강화, 자금조달계획서 제출 등 규제가 심해진 데다 코로나19로 인한 경기 둔화 가능성까지 더해지면서 집값 약세와 거래 절벽으로 이어지고 있다는 게 전문가들의 분석입니다. 강남권에서는 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물이 많이 나온 후 호가가 다시 ..

부산시 부산진구 부암 1구역 재개발 물량인 ‘백양산 롯데캐슬 골드센트럴’을 다음 달 분양할 예정입니다. 백양산 롯데캐슬 골드센트럴은 지하 4층~지상 34층, 21개 동 총 2195가구 규모로 조성되며 이중 1442가구가 일반분양. 타입별 일반분양 가구수는 전용면적 기준 ▲59A㎡ 534가구 ▲59B㎡ 110가구 ▲72㎡ 100가구 ▲84A㎡ 465가구 ▲84B㎡ 199가구 ▲101A㎡ 19가구 ▲101B㎡ 15가구 ‘백양산 롯데캐슬 골드센트럴’은 부산에서 금정산에 이어 두 번째로 높은 백양산을 배후에 두고 있어 가까운 등산로를 이용하면 백양산을 쉽게 등산할 수 있는 숲세권 아파트입니다. 인근에 롯데백화점, 쥬디스태화, NC백화점, 서면지하상가, 전포카페거리 등의 번화가가 있으며 롯데마트, 이마트트레이더스..

세계적으로 유명한 구강 청결제 테라브레스. 한국에서도 인기가 높아 사용하는 사람들이 굉장히 많이 늘어나고 있는 추세예요. 하지만 테라브레스가 약사법을 준수하지 않은 것으로 드러났어요. 특히 국산 제품의 경우 해외 제품과 주성분이 다른 까닭에 사실상 다른 제품 제품으로 밝혀졌어요. 테라브레스는 전 세계적으로 잘 팔리는 인기 상품으로 입냄새 제거에 좋다는 입소문이 나면서 해외 직구로 제품을 구매하는 사례가 늘자, 온누리H&C란 회사가 지난 1월 올리브영 등을 통해 테라브레스의 국내 유통을 본격적으로 시작했어요. 그러나 해외에서 판매하고 있는 제품과 한국에서 판매하는 제품의 성품이 다른 것으로 드러나 사기가 아니냐는 얘기까지 나오고 있어요. 해외 제품은 해롤드 캐츠가 특허를 낸 OXYD-8이 주성분입니다. 국..